沙特公司計劃在埃及新首都建造氫動力摩天大樓

8 月 14 日消息，一家沙特控制的房地產(chǎn)公司表示，計劃于明年初在埃及新首都破土動工建造一座價值 10 億美元、高 50 層的辦公大樓，并計劃將該大樓建設(shè)成為第一座采用清潔氫能驅(qū)動的辦公大樓。

精致的設(shè)計和高昂的造價表明沙特工業(yè)集團拉瓦比控股 (Rawabi Holding) 的子公司 Magnom Properties 押注新首都將吸引國際客戶，這座擁有 600 多萬人口的城市正在開羅東部的沙漠中從頭開始建設(shè)。

這也是埃及對使用可再生能源生產(chǎn)且尚未大規(guī)模驗證的清潔氫氣的押注，因為埃及希望在地區(qū)競爭中將自己定位為綠色能源中心。

埃及各部委于 2023 年 7 月起遷入該市，但遷入的居民很少，鐵路連接等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)仍在繼續(xù)。

Magnom 公司項目執(zhí)行董事卡里姆·戴霍姆 (Karim Dayhoum) 表示，Magnom 將很快啟動福布斯國際大廈的詳細設(shè)計，并計劃于 2030 年完工。

該公司于 2021 年在新首都商業(yè)區(qū)購買了用于建造該塔的土地，并且正在為計劃中稍后在迪拜和利雅得建造的姊妹塔挑選土地。

“我們希望為我們的租戶、買家和投資者提供機會，讓他們能夠利用該地區(qū)的設(shè)施和便利條件，”Dayhoum 在接受采訪時表示?！斑@是一個先進的辦公空間網(wǎng)絡(luò)?！?/p>

新首都是埃及總統(tǒng)阿卜杜勒·法塔赫·塞西推行的一系列大型項目中最雄心勃勃的一個。

它們刺激了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但也造成了預(yù)算緊張、債務(wù)增加、外匯大量流失，導(dǎo)致政府在國際貨幣基金組織的壓力下限制公共投資。

投資者表示，他們看到了埃及的戰(zhàn)略地位和龐大的勞動力潛力，但長期以來，埃及經(jīng)濟一直受到管理不善和生產(chǎn)力低下的阻礙。

批評人士稱，新首都并不迎合普通埃及民眾的需要。

單棟大樓的造價就高達 10 億美元，而且設(shè)計豪華，這在埃及并不常見。中國建造的這個商業(yè)區(qū)其余部分共有 20 棟大樓，預(yù)計投資成本為 30 億美元。

根據(jù)計劃，該塔由媒體集團《福布斯》和芝加哥建筑公司阿德里安·史密斯和戈登·吉爾共同開發(fā)，將配備先進的網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)、兩部超高速 VIP 電梯和一個直升機停機坪。

它還旨在成為中東和北非地區(qū)第一座凈零碳塔。嵌入立面的太陽能電池板應(yīng)能產(chǎn)生其所消耗電力的 25%，其余電力則由以液態(tài)形式輸送到建筑物的清潔氫氣產(chǎn)生。

戴霍姆表示：“我們正在努力徹底消除對公用事業(yè)的任何依賴”，并補充說，土地買家正在獲得可持續(xù)設(shè)計的激勵。

這也有助于防止當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)停電；埃及一直受到與天然氣短缺有關(guān)的長期停電的困擾。

Magnom 首席投資官艾哈邁德卡塞姆 (Ahmed Kassem) 表示，該塔將通過各種債務(wù)股權(quán)工具進行融資。

他說：“我們?nèi)栽诩瘓F層面討論是否保留該建筑的全部所有權(quán)。”

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