豫資海元?南陽城市產業(yè)綜合體（一期啟動區(qū)）零碳智慧建設及綜合服務招標公告

豫資海元?南陽城市產業(yè)綜合體 （一期啟動區(qū)）零碳智慧建設及綜合服務招標公告

1. 招標條件

本招標項目豫資海元?南陽城市產業(yè)綜合體 （一期啟動區(qū)）已經南陽市臥龍區(qū)發(fā)展和改革委員會進行企業(yè)投資項目備案，投資項目代碼：2302-411303-04-01-263059，建設資金來自企業(yè)自籌，招標人為南陽豫資海元供應鏈管理有限公司。項目已具備招標條件，項目編號：E4113031303001509,現對該項目零碳智慧建設及綜合服務進行公開招標,本次招標采用全流程電子輔助招投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：豫資海元?南陽城市產業(yè)綜合體 （一期啟動區(qū)）零碳智慧建設及綜合服務

2.2工程建設服務地點：豫資海元南陽城市產業(yè)綜合體一期啟動區(qū)。

2.3 招標內容包括：

①零碳建設和運維服務：倉庫屋頂光伏（A1、A2、A3、A4、A5地塊倉庫屋面光伏裝機容量不低于5.9兆瓦）采購、安裝、運營維護、屋面全部防水、能碳管理系統（供園區(qū)免費使用且并入園區(qū)管理系統）布署等，其中質保期2年，質保期（屆滿之日起）運營維護費（運維期5年）每年不超過24萬元。

②園區(qū)展廳建設：包含展廳深化設計、裝飾裝修、展廳設備安裝及宣傳內容展示（含能碳系統展示、園區(qū)管理系統）等，展廳質保期為2年，兩年后的維保費用采用“固件成本+人工成本”模式。

③信息化建設及運維服務：包含但不限于硬件安裝、園區(qū)管理系統布署，需將園區(qū)能碳管理系統并入園區(qū)管理系統，免費質保期兩年，兩年后的硬件維保費用采用“固件成本+人工成本”模式，軟件維護費不超過15萬元/年。

④物業(yè)開辦購置及服務：物業(yè)服務包含冬季除雪、四害消殺、垃圾清運、化糞池清掏、綠化維護、電梯維修、供配電設備保養(yǎng)、消防設備保養(yǎng)等。服務范圍一期啟動區(qū)園區(qū)內倉庫外區(qū)域。服務人員配備要求不低于30人，其中包含項目經理、客服前臺、工程主管、高壓技工、綜合維修工、保潔員/綠化員、秩序維護員。物業(yè)服務費采用人工成本+酬金方式，清單報價，酬金不超過人工成本的6%，首年物業(yè)服務費（含開辦費）總計不超過200萬元。物業(yè)智能化管理系統供園區(qū)免費使用。

⑤幫助項目申報國家級零碳示范園區(qū)等榮譽：有上級補貼的，補貼到位后收取不超過補貼金額10%的服務費。

⑥項目管理：負責監(jiān)督本項目各工程合同實施，對工程建設的質量、進度、投資、安全、合同、信息、人力資源及組織協調所有方面進行全面控制和管理；配合辦理報批報建等手續(xù)（一期啟動區(qū)零碳建設和運維服務的實施，以完成光伏建設在政府部門的相關備案或審批手續(xù)，且獲得屋頂光伏發(fā)電 100%并網的相關審批為必要前提，一期啟動區(qū)零碳建設和運維服務是否實施，不影響其他招標事項的開展）；綜合竣工驗收；竣工備案；工程檔案歸檔；整體移交；工程保修期內的缺陷修復督促管理。建設單位要求完成的本項目其他工作。

2.4招標范圍：豫資海元南陽城市產業(yè)綜合體一期啟動區(qū)內的零碳建設和運維服務（倉庫屋頂光伏采購、安裝、運營維護、能碳管理系統布署等）、園區(qū)展廳建設（展廳深化設計、裝飾裝修、展廳設備安裝及宣傳內容展示（含能碳系統展示、園區(qū)智能管理系統）等）、信息化建設及運維服務（硬件安裝、園區(qū)管理系統布署，需將園區(qū)能碳管理系統并入園區(qū)智能管理系統）、物業(yè)開辦購置及服務。前期籌備工作、協助招標人進行工程驗收，協助申請國家級、省級零碳示范園區(qū)。負責監(jiān)督本項目各工程合同實施，對工程建設的質量、進度、投資、安全、合同、信息、人力資源及組織協調所有方面進行全面控制和管理；配合辦理報批報建手續(xù)（一期啟動區(qū)零碳建設和運維服務的實施，以完成光伏建設在政府部門的相關備案或審批手續(xù)，且獲得屋頂光伏發(fā)電 100%并網的相關審批為必要前提，一期啟動區(qū)零碳建設和運維服務是否實施，不影響其他招標事項的開展）；綜合竣工驗收；竣工備案；工程檔案歸檔；整體移交；工程保修期內的缺陷修復督促管理。建設單位要求完成的本項目其他工作。

2.5質量要求：達到國家現行驗收規(guī)范合格標準。

2.6標段劃分：本項目共劃分一個標段。

2.7計劃工期：90日歷天。

2.8資金來源：企業(yè)自籌。

3. 投標人資格要求

3.1在中國境內依法注冊的企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2 財務要求

投標人沒有處于財務被接管、凍結、破產狀態(tài)；提供近三年（2021年度、2022年度、2023年度）經審計過的財務審計報告（若企業(yè)成立年份不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應年份的經審計的財務審計報告）。

注：若投標人為聯合體，各方成員均應滿足3.1、3.2要求。

3.3 資格要求

a.具有建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質和建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包貳級及以上資質證書，并在人員、設備、資金、技術等方面具有相應的施工能力；

b.具有電力工程施工總承包叁級及以上資質，具有電力監(jiān)管機構核發(fā)的《承裝（修、試）電力設施許可證》，許可范圍包含四級及以上承裝、承修、承試，并在人員、設備、資金、技術等方面具有相應的施工能力；

c.具有電子與智能化工程專業(yè)承包貳級及以上資質證書，并在人員、設備、資金、技術等方面具有相應的施工能力；

注：上述a、b、c項資質要求投標人可同時具備，也可為聯合體具備即可。

3.4 項目經理

a.具備機電工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產考核合格證書，且不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任項目經理，提供無在建承諾書；

3.5 信譽要求

a.依據財庫[2016]125號文件規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本項目招投標活動。投標人需提供規(guī)范的信用報告，信用報告應通過“信用中國” 網站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報告的生成日期為本項目遞交投標文件截止時間前10日內。 中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供招標公告發(fā)布之后的網站查詢結果截圖并加蓋公章）；

b.投標人單位負責人為同一人的不同單位，不得同時參加本項目的投標【提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、 股東信息及股權變更信息）】；

c.提供企業(yè)無重大安全事故查詢證明（投標人出具的書面承諾或在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺中查詢結果的網頁截圖， 并加蓋單位公章， 如組成聯合體投標的， 聯合體中施工企業(yè)提供）；

d.投標人須提供無行賄犯罪記錄承諾（承諾對象包含單位、企業(yè)法定代表人、項目經理），并對其真實性負責。若承諾不實，所造成的一切后果由投標人自行承擔；

注：若投標人為聯合體，各方成員均應滿足本條a、b、d項要求，c項要求由聯合體中施工企業(yè)提供；

3.6聯合體要求

本項目允許聯合體投標，聯合體除滿足上述要求外,同時需具備以下條件：

a.聯合體最多不超過7家單位組成，須指定一家聯合體成員作為聯合體的牽頭人，由聯合體內各成員的法定代表人共同簽署并提交一份授權書，以證明其牽頭人資格，全權代表所有聯合體成員參與本次投標。

b.聯合體牽頭人代表所有聯合體成員與招標人洽談并簽訂合同，且負責整個合同實施階段的協調管理工作。

c.投標人的投標文件及中標后簽署的總承包合同，對聯合體內各成員均具有法律約束。

d.所有聯合體成員按合同條件規(guī)定，為實施合同共同和分別承擔責任，聯合體牽頭人的授權書、投標文件及中標后簽署的總承包合同應對此作相應的聲明；

e.聯合體內各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。

3.7本項目中標候選人公示時，同時公示中標候選人誠信庫信息，接受社會監(jiān)督。

3.8本項目實行資格后審，審查內容以投標截止時間前填報上傳市場主體庫信息為準，過期更改的市場主體庫信息不作為本項目評審依據。開評標現場不接受市場主體庫信息原件。市場主體庫上傳信息必須內容齊全，真實有效，原件掃描件清晰可辨。否則，由此造成應得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標企業(yè)承擔責任。

4、投標報名及招標文件的獲取:

4.1、企業(yè)誠信庫注冊

本項目只接受南陽市公共資源電子交易平臺中已加入企業(yè)市場主體庫的企業(yè)投標,未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)。入庫辦理請參見臥龍區(qū)公共資源交易中心網站下載專區(qū)《誠信庫申報操作手冊》，企業(yè)辦理誠信庫不收取任何費用，不需攜帶原件到南陽市公共資源交易中心進行審核。因未及時辦理入庫手續(xù)導致無法投標的,責任自負。誠信庫注冊過程無需人工審核，所有資料提交后即可備案通過，并對外網公示。

4.2、辦理標證通數字證書/CA鎖數字證書

投標企業(yè)須先辦理標證通數字證書或CA數字證書實體鎖之后，憑其完成企業(yè)誠信庫注冊后，方可在網上辦理招投標相關業(yè)務。標證通數字證書/CA鎖數字證書辦理請參見臥龍區(qū)公共資源交易中心網站交易主體登錄頁面相關引導內容。

4.3投標保證金繳納

本招標項目投標保證金允許現金、轉賬、電子投標保函、保證金免繳、承諾函代替投標保證金五種方式(任意符合其中一種即可)。

①現金

以現金形式提交保證金的，退還保證金本金和銀行同期存款利息。

②轉賬

投標企業(yè)需嚴格按所投項目標段招標文件提供的銀行賬號繳納保證金，確認相關信息無誤；保證金必須從企業(yè)基本賬戶一次性足額打入指定賬戶；企業(yè)基本賬戶必須與企業(yè)誠信庫內填寫的基本賬戶信息完全一致；投標保證金到賬情況以開標時交易中心電子交易系統顯示的銀行數據為準；系統未顯示或未按照招標文件相關要求繳納均視為未繳納保證金，不能參加開標活動。

③電子投標保函

投標企業(yè)必須首先確認本企業(yè)誠信庫內填寫的基本賬戶相關信息真實準確；企業(yè)可以在交易中心電子交易系統業(yè)務管理“電子保函申請”功能中自主選擇電子保函平臺、承保機構辦理電子保函業(yè)務；辦理電子投標保函費用必須出自投標企業(yè)基本賬戶。

開標時未按照招標文件相關要求出具電子投標保函的，視為未繳納保證金，其投標文件將被拒絕，不能參加開標活動。

④保證金免繳

納入建筑業(yè)企業(yè)信用評價且結果為AAA 級的各類投標企業(yè),在評價結果有效期內,在參與南陽市招標投標活動中,可免交投標保證金；河南省住建廳公布的信用評價優(yōu)秀等級企業(yè)、其他市級及以上政府建設行政主管部門評價的最高信用等級或第三方(商業(yè))信用服務機構出具的 AAA 信用等級與我市建筑業(yè)信用評價結果AAA級別享受同等待遇。

注：滿足條件的投標企業(yè)需在投標時上傳承諾書、信用評級文件及公示網址。

2.在省級企業(yè)公共信用綜合評價中被評為最高等級的投標單位，免繳投標保證金。

3.在省級及省級以上信用網站出具的公共信用信息報告中無失信記錄的中小微企業(yè)投標人，免繳投標保證金。

4.施工單項合同估算價在400萬元人民幣以下、與工程建設有關的貨物單項合同估算價在200萬元人民幣以下、勘察設計監(jiān)理等服務單項合同估算價在100萬元人民幣以下的招標項目免繳投標保證金。

⑤承諾函代替投標保證金

按照《南陽市公共資源交易管理委員會辦公室關于進一步優(yōu)化招標投標營商環(huán)境的通知》（宛公管辦〔2021〕2號）文的要求，在南陽市工程項目勘察、設計和物業(yè)項目招投標活動中，推行以投標承諾函替代投標保證金。

4.4、招標文件獲取時間：2024年9月3日08：00至2024年9月24日8：30。潛在投標人可在會員系統中直接免費下載招標文件。

地點：本項目使用不見面開標，投標人無需前往現場來參與投標。

4.5、招標文件（含電子圖紙）不收取費用。

5、投標文件的上傳遞交:

5.1 開標及電子投標文件上傳遞交截止時間：2024年9月24日上午8時30分（北京時間）;

5.2開標地點：南陽市臥龍區(qū)公共資源交易中心

5.3電子投標文件應在招標文件規(guī)定的投標截止時間前到達交易系統。逾期到達交易系統的電子投標文件視為放棄本次投標。

6、發(fā)布公告的媒介:

本招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《全國公共資源交易平臺（河南省﹒南陽市﹒臥龍區(qū)）》上發(fā)布。

7、聯系方式:

南陽市臥龍區(qū)公共資源交易中心

地址：南陽市文化路488號

電子交易系統技術支持電話：400-998-0000

監(jiān)督單位：南陽市臥龍區(qū)交通運輸局

統一社會信用代碼：114113030060027288

地  址：南陽市車站北路129號

電  話：0377-61656266

招標人：南陽豫資海元供應鏈管理有限公司 

統一社會信用代碼：91411300MA9L55G720

地址：河南省南陽市臥龍區(qū)王村鄉(xiāng)羅冢村村委會院內1號

聯系人：韓園園

聯系電話：0377—61172900

招標代理機構：河南盛中工程咨詢有限公司

統一社會信用代碼：91411300MA9GB2DU1Y

地址: 河南省南陽市張衡街道七里園街機床廠家屬院2號樓1單元201

聯系人: 許寧

聯系電話：16613770572