豫資海元?南陽城市產(chǎn)業(yè)綜合體（一期啟動區(qū)）零碳智慧建設(shè)及綜合服務(wù)（二次）招標(biāo)公告

豫資海元?南陽城市產(chǎn)業(yè)綜合體 （一期啟動區(qū)）

零碳智慧建設(shè)及綜合服務(wù)（二次）招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目豫資海元?南陽城市產(chǎn)業(yè)綜合體 （一期啟動區(qū)）已經(jīng)南陽市臥龍區(qū)發(fā)展和改革委員會進行企業(yè)投資項目備案，投資項目代碼：2302-411303-04-01-263059，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為南陽豫資海元供應(yīng)鏈管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，項目編號：E4113031303001509,現(xiàn)對該項目零碳智慧建設(shè)及綜合服務(wù)進行二次公開招標(biāo),本次招標(biāo)采用全流程電子輔助招投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：豫資海元?南陽城市產(chǎn)業(yè)綜合體 （一期啟動區(qū)）零碳智慧建設(shè)及綜合服務(wù)（二次）

2.2工程建設(shè)服務(wù)地點：豫資海元南陽城市產(chǎn)業(yè)綜合體一期啟動區(qū)。

2.3 招標(biāo)內(nèi)容包括：

①零碳建設(shè)和運維服務(wù)：倉庫屋頂光伏（A1、A2、A3、A4、A5地塊倉庫屋面光伏裝機容量不低于5.9兆瓦）采購、安裝、運營維護、屋面全部防水、能碳管理系統(tǒng)（供園區(qū)免費使用且并入園區(qū)管理系統(tǒng)）布署等，其中質(zhì)保期2年，質(zhì)保期（屆滿之日起）運營維護費（運維期5年）每年不超過24萬元。

②園區(qū)展廳建設(shè)：包含展廳深化設(shè)計、裝飾裝修、展廳設(shè)備安裝及宣傳內(nèi)容展示（含能碳系統(tǒng)展示、園區(qū)管理系統(tǒng)）等，展廳質(zhì)保期為2年，兩年后的維保費用采用“固件成本+人工成本”模式。

③信息化建設(shè)及運維服務(wù)：包含但不限于硬件安裝、園區(qū)管理系統(tǒng)布署，需將園區(qū)能碳管理系統(tǒng)并入園區(qū)管理系統(tǒng)，免費質(zhì)保期兩年，兩年后的硬件維保費用采用“固件成本+人工成本”模式，軟件維護費不超過15萬元/年。

④物業(yè)開辦購置及服務(wù)：物業(yè)服務(wù)包含冬季除雪、四害消殺、垃圾清運、化糞池清掏、綠化維護、電梯維修、供配電設(shè)備保養(yǎng)、消防設(shè)備保養(yǎng)等。服務(wù)范圍一期啟動區(qū)園區(qū)內(nèi)倉庫外區(qū)域。服務(wù)人員配備要求不低于30人，其中包含項目經(jīng)理、客服前臺、工程主管、高壓技工、綜合維修工、保潔員/綠化員、秩序維護員。物業(yè)服務(wù)費采用人工成本+酬金方式，清單報價，酬金不超過人工成本的6%，首年物業(yè)服務(wù)費（含開辦費）總計不超過200萬元。物業(yè)智能化管理系統(tǒng)供園區(qū)免費使用。

⑤幫助項目申報國家級零碳示范園區(qū)等榮譽：有上級補貼的，補貼到位后收取不超過補貼金額10%的服務(wù)費。

⑥項目管理：負(fù)責(zé)監(jiān)督本項目各工程合同實施，對工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息、人力資源及組織協(xié)調(diào)所有方面進行全面控制和管理；配合辦理報批報建等手續(xù)（一期啟動區(qū)零碳建設(shè)和運維服務(wù)的實施，以完成光伏建設(shè)在政府部門的相關(guān)備案或?qū)徟掷m(xù)，且獲得屋頂光伏發(fā)電 100%并網(wǎng)的相關(guān)審批為必要前提，一期啟動區(qū)零碳建設(shè)和運維服務(wù)是否實施，不影響其他招標(biāo)事項的開展）；綜合竣工驗收；竣工備案；工程檔案歸檔；整體移交；工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理。建設(shè)單位要求完成的本項目其他工作。

2.4招標(biāo)范圍：豫資海元南陽城市產(chǎn)業(yè)綜合體一期啟動區(qū)內(nèi)的零碳建設(shè)和運維服務(wù)（倉庫屋頂光伏采購、安裝、運營維護、能碳管理系統(tǒng)布署等）、園區(qū)展廳建設(shè)（展廳深化設(shè)計、裝飾裝修、展廳設(shè)備安裝及宣傳內(nèi)容展示（含能碳系統(tǒng)展示、園區(qū)智能管理系統(tǒng)）等）、信息化建設(shè)及運維服務(wù)（硬件安裝、園區(qū)管理系統(tǒng)布署，需將園區(qū)能碳管理系統(tǒng)并入園區(qū)智能管理系統(tǒng)）、物業(yè)開辦購置及服務(wù)。前期籌備工作、協(xié)助招標(biāo)人進行工程驗收，協(xié)助申請國家級、省級零碳示范園區(qū)。負(fù)責(zé)監(jiān)督本項目各工程合同實施，對工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息、人力資源及組織協(xié)調(diào)所有方面進行全面控制和管理；配合辦理報批報建手續(xù)（一期啟動區(qū)零碳建設(shè)和運維服務(wù)的實施，以完成光伏建設(shè)在政府部門的相關(guān)備案或?qū)徟掷m(xù)，且獲得屋頂光伏發(fā)電 100%并網(wǎng)的相關(guān)審批為必要前提，一期啟動區(qū)零碳建設(shè)和運維服務(wù)是否實施，不影響其他招標(biāo)事項的開展）；綜合竣工驗收；竣工備案；工程檔案歸檔；整體移交；工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理。建設(shè)單位要求完成的本項目其他工作。

2.5質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.6標(biāo)段劃分：本項目共劃分一個標(biāo)段。

2.7計劃工期：90日歷天。

2.8資金來源：企業(yè)自籌。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1在中國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2 財務(wù)要求

投標(biāo)人沒有處于財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；提供近三年（2021年度、2022年度、2023年度）經(jīng)審計過的財務(wù)審計報告（若企業(yè)成立年份不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應(yīng)年份的經(jīng)審計的財務(wù)審計報告）。

注：若投標(biāo)人為聯(lián)合體，各方成員均應(yīng)滿足3.1、3.2要求。

3.3 資格要求

a.具有建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)和建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)證書，并在人員、設(shè)備、資金、技術(shù)等方面具有相應(yīng)的施工能力；

b.具有電力工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具有電力監(jiān)管機構(gòu)核發(fā)的《承裝（修、試）電力設(shè)施許可證》，許可范圍包含四級及以上承裝、承修、承試，并在人員、設(shè)備、資金、技術(shù)等方面具有相應(yīng)的施工能力；

c.具有電子與智能化工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)證書，并在人員、設(shè)備、資金、技術(shù)等方面具有相應(yīng)的施工能力；

注：上述a、b、c項資質(zhì)要求投標(biāo)人可同時具備，也可為聯(lián)合體具備即可。

3.4 項目經(jīng)理

a.具備機電工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任項目經(jīng)理，提供無在建承諾書；

3.5 信譽要求

a.依據(jù)財庫[2016]125號文件規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、 政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本項目招投標(biāo)活動。投標(biāo)人需提供規(guī)范的信用報告，信用報告應(yīng)通過“信用中國” 網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報告的生成日期為本項目遞交投標(biāo)文件截止時間前10日內(nèi)。 中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供招標(biāo)公告發(fā)布之后的網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并加蓋公章）；

b.投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)【提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、 股東信息及股權(quán)變更信息）】；

c.提供企業(yè)無重大安全事故查詢證明（投標(biāo)人出具的書面承諾或在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖， 并加蓋單位公章， 如組成聯(lián)合體投標(biāo)的， 聯(lián)合體中施工企業(yè)提供）；

d.投標(biāo)人須提供無行賄犯罪記錄承諾（承諾對象包含單位、企業(yè)法定代表人、項目經(jīng)理），并對其真實性負(fù)責(zé)。若承諾不實，所造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)；

注：若投標(biāo)人為聯(lián)合體，各方成員均應(yīng)滿足本條a、b、d項要求，c項要求由聯(lián)合體中施工企業(yè)提供；

3.6聯(lián)合體要求

本項目允許聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體除滿足上述要求外,同時需具備以下條件：

a.聯(lián)合體最多不超過7家單位組成，須指定一家聯(lián)合體成員作為聯(lián)合體的牽頭人，由聯(lián)合體內(nèi)各成員的法定代表人共同簽署并提交一份授權(quán)書，以證明其牽頭人資格，全權(quán)代表所有聯(lián)合體成員參與本次投標(biāo)。

b.聯(lián)合體牽頭人代表所有聯(lián)合體成員與招標(biāo)人洽談并簽訂合同，且負(fù)責(zé)整個合同實施階段的協(xié)調(diào)管理工作。

c.投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的總承包合同，對聯(lián)合體內(nèi)各成員均具有法律約束。

d.所有聯(lián)合體成員按合同條件規(guī)定，為實施合同共同和分別承擔(dān)責(zé)任，聯(lián)合體牽頭人的授權(quán)書、投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的總承包合同應(yīng)對此作相應(yīng)的聲明；

e.聯(lián)合體內(nèi)各成員不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。

3.7本項目中標(biāo)候選人公示時，同時公示中標(biāo)候選人誠信庫信息，接受社會監(jiān)督。

3.8本項目實行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時間前填報上傳市場主體庫信息為準(zhǔn)，過期更改的市場主體庫信息不作為本項目評審依據(jù)。開評標(biāo)現(xiàn)場不接受市場主體庫信息原件。市場主體庫上傳信息必須內(nèi)容齊全，真實有效，原件掃描件清晰可辨。否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。

4、投標(biāo)報名及招標(biāo)文件的獲取:

4.1、企業(yè)誠信庫注冊

本項目只接受南陽市公共資源電子交易平臺中已加入企業(yè)市場主體庫的企業(yè)投標(biāo),未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)。入庫辦理請參見臥龍區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站下載專區(qū)《誠信庫申報操作手冊》，企業(yè)辦理誠信庫不收取任何費用，不需攜帶原件到南陽市公共資源交易中心進行審核。因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。誠信庫注冊過程無需人工審核，所有資料提交后即可備案通過，并對外網(wǎng)公示。

4.2、辦理標(biāo)證通數(shù)字證書/CA鎖數(shù)字證書

投標(biāo)企業(yè)須先辦理標(biāo)證通數(shù)字證書或CA數(shù)字證書實體鎖之后，憑其完成企業(yè)誠信庫注冊后，方可在網(wǎng)上辦理招投標(biāo)相關(guān)業(yè)務(wù)。標(biāo)證通數(shù)字證書/CA鎖數(shù)字證書辦理請參見臥龍區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站交易主體登錄頁面相關(guān)引導(dǎo)內(nèi)容。

4.3投標(biāo)保證金繳納

本招標(biāo)項目投標(biāo)保證金允許現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、電子投標(biāo)保函、保證金免繳、承諾函代替投標(biāo)保證金五種方式(任意符合其中一種即可)。

①現(xiàn)金

以現(xiàn)金形式提交保證金的，退還保證金本金和銀行同期存款利息。

②轉(zhuǎn)賬

投標(biāo)企業(yè)需嚴(yán)格按所投項目標(biāo)段招標(biāo)文件提供的銀行賬號繳納保證金，確認(rèn)相關(guān)信息無誤；保證金必須從企業(yè)基本賬戶一次性足額打入指定賬戶；企業(yè)基本賬戶必須與企業(yè)誠信庫內(nèi)填寫的基本賬戶信息完全一致；投標(biāo)保證金到賬情況以開標(biāo)時交易中心電子交易系統(tǒng)顯示的銀行數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；系統(tǒng)未顯示或未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求繳納均視為未繳納保證金，不能參加開標(biāo)活動。

③電子投標(biāo)保函

投標(biāo)企業(yè)必須首先確認(rèn)本企業(yè)誠信庫內(nèi)填寫的基本賬戶相關(guān)信息真實準(zhǔn)確；企業(yè)可以在交易中心電子交易系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理“電子保函申請”功能中自主選擇電子保函平臺、承保機構(gòu)辦理電子保函業(yè)務(wù)；辦理電子投標(biāo)保函費用必須出自投標(biāo)企業(yè)基本賬戶。

開標(biāo)時未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求出具電子投標(biāo)保函的，視為未繳納保證金，其投標(biāo)文件將被拒絕，不能參加開標(biāo)活動。

④保證金免繳

納入建筑業(yè)企業(yè)信用評價且結(jié)果為AAA 級的各類投標(biāo)企業(yè),在評價結(jié)果有效期內(nèi),在參與南陽市招標(biāo)投標(biāo)活動中,可免交投標(biāo)保證金；河南省住建廳公布的信用評價優(yōu)秀等級企業(yè)、其他市級及以上政府建設(shè)行政主管部門評價的最高信用等級或第三方(商業(yè))信用服務(wù)機構(gòu)出具的 AAA 信用等級與我市建筑業(yè)信用評價結(jié)果AAA級別享受同等待遇。

注：滿足條件的投標(biāo)企業(yè)需在投標(biāo)時上傳承諾書、信用評級文件及公示網(wǎng)址。

2.在省級企業(yè)公共信用綜合評價中被評為最高等級的投標(biāo)單位，免繳投標(biāo)保證金。

3.在省級及省級以上信用網(wǎng)站出具的公共信用信息報告中無失信記錄的中小微企業(yè)投標(biāo)人，免繳投標(biāo)保證金。

4.施工單項合同估算價在400萬元人民幣以下、與工程建設(shè)有關(guān)的貨物單項合同估算價在200萬元人民幣以下、勘察設(shè)計監(jiān)理等服務(wù)單項合同估算價在100萬元人民幣以下的招標(biāo)項目免繳投標(biāo)保證金。

⑤承諾函代替投標(biāo)保證金

按照《南陽市公共資源交易管理委員會辦公室關(guān)于進一步優(yōu)化招標(biāo)投標(biāo)營商環(huán)境的通知》（宛公管辦〔2021〕2號）文的要求，在南陽市工程項目勘察、設(shè)計和物業(yè)項目招投標(biāo)活動中，推行以投標(biāo)承諾函替代投標(biāo)保證金。

4.4、招標(biāo)文件獲取時間：2024年9月30日08：00至2024年10月22日8：30。潛在投標(biāo)人可在會員系統(tǒng)中直接免費下載招標(biāo)文件。

地點：本項目使用不見面開標(biāo)，投標(biāo)人無需前往現(xiàn)場來參與投標(biāo)。

4.5、招標(biāo)文件（含電子圖紙）不收取費用。

5、投標(biāo)文件的上傳遞交:

5.1 開標(biāo)及電子投標(biāo)文件上傳遞交截止時間：2024年10月22日上午8時30分（北京時間）;

5.2開標(biāo)地點：南陽市臥龍區(qū)公共資源交易中心

5.3電子投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前到達(dá)交易系統(tǒng)。逾期到達(dá)交易系統(tǒng)的電子投標(biāo)文件視為放棄本次投標(biāo)。

6、發(fā)布公告的媒介:

本招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《全國公共資源交易平臺（河南省﹒南陽市﹒臥龍區(qū)）》上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式:

南陽市臥龍區(qū)公共資源交易中心

地址：南陽市文化路488號

電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：400-998-0000

監(jiān)督單位：南陽市臥龍區(qū)交通運輸局

統(tǒng)一社會信用代碼：114113030060027288

地  址：南陽市車站北路129號

電  話：0377-61656266

招標(biāo)人：南陽豫資海元供應(yīng)鏈管理有限公司 

統(tǒng)一社會信用代碼：91411300MA9L55G720

地址：河南省南陽市臥龍區(qū)王安路以東、王村7號路以南3號倒班樓2樓

聯(lián)系人：韓園園

聯(lián)系電話：0377—61172900

招標(biāo)代理機構(gòu)：河南盛中工程咨詢有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91411300MA9GB2DU1Y

地址: 河南省南陽市張衡街道七里園街機床廠家屬院2號樓1單元201

聯(lián)系人: 許寧

聯(lián)系電話：16613770572