廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)石二村商業(yè)辦公樓項(xiàng)目交易公告（ 交易編號(hào)：區(qū)集資競(jìng)20240119，第二次發(fā)布）電子招標(biāo)

番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)石二村商業(yè)辦公樓項(xiàng)目交易公告

交易編號(hào)：區(qū)集資競(jìng)20240119

【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告u201c項(xiàng)目基本情況u201d對(duì)u201c產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況u201d的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心受廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)石二村股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于2025年1月16日10時(shí)在廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心對(duì)番禺區(qū)石二村商業(yè)辦公樓項(xiàng)目組織競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心咨詢(xún)和報(bào)名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱(chēng)：石二村商業(yè)辦公樓；

（二）資產(chǎn)類(lèi)型：辦公樓；

（三）資產(chǎn)地址：廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)沿江路520號(hào)；

（四）交易面積：土地面積4200平方米； 建筑面積15710.68平方米，其中地上九層建筑面積10369.44平方米，地下兩層（含人防工程及配套設(shè)施、地下車(chē)庫(kù)）共5341.24平方米，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)；

（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：_商業(yè)服務(wù)（但不能用于公寓），用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。

（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：

1.產(chǎn)權(quán)證：□無(wú)證 √有證，證號(hào)：粵（2024）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第07023090號(hào)；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：□無(wú)證 √有證，證號(hào)：建字第440113202113704號(hào)穗規(guī)劃資源建證【2021】76429號(hào)；

3.其他：建設(shè)用地規(guī)劃許可證：□無(wú)證 √有證，證號(hào)：地字第字穗規(guī)劃資源地證（2019）35號(hào)；

4.請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。

（七）消防驗(yàn)收情況：該辦公樓的普通消防設(shè)施按竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀交付使用；

（八）合同年限：20年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；

（九）免租期：本次租賃設(shè)免租期為 6個(gè)月，免租期不收取租金，具體分3年享受減免，第一年在簽訂合同之日起計(jì)第1個(gè)月和第2個(gè)月免租；以第一年無(wú)出現(xiàn)拖欠租金和其他費(fèi)用的行為為前提，第二年在當(dāng)年第11個(gè)月和第12個(gè)月免租；第三年免租期的條件及時(shí)間與第二年一致。

如乙方在上一年度出現(xiàn)拖欠租金及其他費(fèi)用的行為，不論是否已經(jīng)結(jié)清，乙方均不享有來(lái)年的免租期優(yōu)惠。如乙方因逾期付款而被取消免租期優(yōu)惠的，乙方應(yīng)當(dāng)正常向甲方支付免租期的租金。

（十）交易底價(jià)：（含稅價(jià)）500000元/月/宗；

（十一）遞增方式: 每三年為一個(gè)租金遞增周期，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的5%；

（十二）交易保證金：14000000元（大寫(xiě)：壹仟肆佰萬(wàn)元整）；合同簽訂后，該投標(biāo)保證金中的300萬(wàn)元轉(zhuǎn)為合同履約保證金（其中200萬(wàn)元為租賃履約保證金，50萬(wàn)元為水、電費(fèi)保證金，50萬(wàn)元為電梯維護(hù)保證金），余款1100萬(wàn)元分兩期無(wú)息退回給乙方：第一期800萬(wàn)元在甲方書(shū)面同意乙方提交的裝修資料之日起計(jì)的30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回給乙方；第二期300萬(wàn)元甲方在第一期保證金退款之日計(jì)40個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回給乙方。

（十三）合同履約保證金：3000000元（大寫(xiě)：叁佰萬(wàn)元整）。（其中2000000元為租賃合同保證金，500000元為水、電費(fèi)保證金，500000元為電梯維護(hù)保證金）；

（十四）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)投。每次舉牌遞增5000元或其整倍數(shù)。

（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；

（十六）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；

（十七）競(jìng)投地點(diǎn)：番禺區(qū)禺山西路景觀大道沙頭街道辦事處東側(cè)（番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）；

（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十九）其他說(shuō)明：

1、本項(xiàng)目所有的租金均含稅，租金按合同開(kāi)始之日起計(jì)算，承租方按合同約定繳交租金。

2、供水設(shè)施（按竣工驗(yàn)收現(xiàn)狀）；供電設(shè)施（按竣工驗(yàn)收現(xiàn)狀）；普通消防設(shè)施（按竣工驗(yàn)收現(xiàn)狀）；普通排污排水設(shè)施（按竣工驗(yàn)收現(xiàn)狀）。

3、本商業(yè)辦公樓配套兩臺(tái)（三洋）電梯、消防設(shè)置、兩臺(tái)變壓器（總負(fù)荷3250KVA）、高低壓配電房、獨(dú)立水、電表、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施，出租方不承諾也不保證這些配套設(shè)施能否符合承租方的具體使用功能和不時(shí)變化的環(huán)保和安全規(guī)范。承租方承租后，如這些配套設(shè)施不能滿(mǎn)足自身使用需要或這些配套設(shè)施因根據(jù)承租方具體的使用功能而不符合有關(guān)規(guī)范（特別是消防規(guī)范）的，概由承租方報(bào)出租方同意后自行和自費(fèi)配置，且在租賃期屆滿(mǎn)后或因承租方違約導(dǎo)致出租方提前解除租賃合同后，該物業(yè)所增加的水、電負(fù)荷及增加的配套設(shè)施均無(wú)償歸出租方所有。

4、乙方必須正當(dāng)使用和妥善保管該物業(yè)及其相關(guān)設(shè)施（包括外墻、建筑物裝飾、門(mén)窗、景觀綠化、水電、排污、電梯、消防等設(shè)施），并承擔(dān)所有維修保養(yǎng)及更新之責(zé)任，以確保其安全和能夠正常使用。如因不及時(shí)維修、保養(yǎng)不善及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻囊磺袚p失及安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

5、出租方將租賃物按毛坯現(xiàn)狀交付給承租方使用，交付時(shí)間為合同簽訂日當(dāng)日。

6、該物業(yè)已安裝水表、電表，乙方應(yīng)按照水、電部門(mén)設(shè)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳交水、電費(fèi)。如乙方將物業(yè)分租，需收取第三方水、電費(fèi)的，也必須按供水、供電部門(mén)設(shè)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi)，不得以水電費(fèi)用為基數(shù)加收服務(wù)類(lèi)費(fèi)用。

7、為確保甲方合法權(quán)益，乙方在租賃期內(nèi)，每年必須為該物業(yè)購(gòu)買(mǎi)企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，且財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保額不低于10000萬(wàn)元，受益人要明確寫(xiě)上甲方即廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)石二村股份合作經(jīng)濟(jì)社，保險(xiǎn)單及發(fā)票復(fù)印須提供給甲方備案，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同、沒(méi)收全部保證金并收回該物業(yè)。

8、乙方在本合同簽訂后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同，亦不得終止合同，一年后，乙方將該物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租的，必須提前6個(gè)月以書(shū)面形式征得甲方書(shū)面同意，且經(jīng)過(guò)相關(guān)議事程序后方可轉(zhuǎn)租。乙方整體轉(zhuǎn)租的，不享受剩余免租期，且甲方不作任何補(bǔ)償。

9、租賃期內(nèi)，乙方可以將該物業(yè)部分進(jìn)行分租，但分租合同的租期必須在本合同期限內(nèi)，乙方每次向分租的承租人收取租金不得超過(guò)6個(gè)月租金金額。且乙方應(yīng)當(dāng)將分租合同復(fù)印件提供給甲方備案存檔。

10、合同期內(nèi)，如遇國(guó)家或地方政府需征收、征用租賃物業(yè)，或因國(guó)家政策變更，導(dǎo)致本合同提前終止的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任，發(fā)生上述情況時(shí)，設(shè)施設(shè)備搬遷費(fèi)及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償歸乙方所有，其他補(bǔ)償包括但不限于征地補(bǔ)償款、建筑物、設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、綠化補(bǔ)償款等款項(xiàng)歸甲方所有。

11、石二村商業(yè)辦公樓-2至9層平面圖及物業(yè)平面圖、竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，競(jìng)投意向人可到番禺區(qū)交易中心查閱。

二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心的異常名單。2.報(bào)名時(shí)必須攜帶以上相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件（加蓋公章），如發(fā)現(xiàn)偽造競(jìng)投資料者將取消競(jìng)投資格，沒(méi)收競(jìng)投交易保證金并追究其法律責(zé)任。

（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。

三、競(jìng)投人代表要求(符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人參與競(jìng)投的代表，須符合以下相對(duì)應(yīng)的代表要求）

（一）競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或獲得授權(quán)的受委托人；

（二）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或獲得授權(quán)的受委托人；

（三）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或獲得授權(quán)的受委托人；

（四）競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門(mén)登記的負(fù)責(zé)人或通過(guò)相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書(shū)真實(shí)性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人；

（五）競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人或通過(guò)相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書(shū)真實(shí)性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人。

四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)u201c□u201d打u201c√u201d。

√本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話(huà)：____，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)提前聯(lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察。

五、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目僅接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（不接受郵寄、電話(huà)、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間：2024年11月14日至2025年1月13日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。

（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：番禺區(qū)禺山西路景觀大道沙頭街道辦事處東側(cè)一樓（番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）。

（三）報(bào)名需提交的資料：

1.《番禺區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競(jìng)投報(bào)名表》【可到報(bào)名處領(lǐng)取或在番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺(tái)網(wǎng)站（簡(jiǎn)稱(chēng)本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站）下載】。

2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專(zhuān)用賬號(hào)）。

3.提供本公告競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。

4.其他資料：（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按以下相對(duì)應(yīng)的要求提供相關(guān)資料）

4.1以企業(yè)法人（如有限公司）名義參加競(jìng)投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

4.1.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件及公章和法定代表人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

4.1.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書(shū)原件（必須有公司蓋章、法定代表人簽名，樣本可到報(bào)名處領(lǐng)取或在機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。

4.2 以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

4.2.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

4.2.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書(shū)原件（必須有合伙企業(yè)蓋章、執(zhí)行事務(wù)合伙人簽名，樣本可到報(bào)名處領(lǐng)取或在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件。

4.3 以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

4.3.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、和投資人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

4.3.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書(shū)原件（必須有個(gè)人獨(dú)資企業(yè)蓋章、投資人簽名，樣本可到報(bào)名處領(lǐng)取或在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）、投資人身份證原件及復(fù)印件。

4.4 以個(gè)體戶(hù)參加競(jìng)投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

4.4.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營(yíng)者辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和經(jīng)營(yíng)者身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

4.4.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營(yíng)者以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書(shū)原件（經(jīng)營(yíng)者簽名，樣本可到報(bào)名處領(lǐng)取或在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書(shū)真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見(jiàn)證等）、經(jīng)營(yíng)者身份證原件及復(fù)印件。

4.5 以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

4.5.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人親自辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供報(bào)名人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；

4.5.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人委托其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回）、授權(quán)委托書(shū)原件（委托人簽名，樣本可到報(bào)名處領(lǐng)取或在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書(shū)真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見(jiàn)證等）、委托人身份證原件和復(fù)印件。

4.6 其他說(shuō)明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件（如通行證等）作為身份證明。

（四）其他事項(xiàng)：

1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人（法人或非法人組織或個(gè)體戶(hù)或自然人）只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3..本交易項(xiàng)目保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，且保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、合同乙方須一致。

4.競(jìng)投人、競(jìng)投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在我交易中心辦理競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

5.以個(gè)人名義報(bào)名的，辦理授權(quán)委托時(shí)，按以下程序執(zhí)行：在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心工作人員核對(duì)，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書(shū)》，由工作人員拍照存檔。

六、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求

享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于2025年1月13日下午5:00前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），經(jīng)番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)，優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。

七、交易保證金交納要求

各競(jìng)投意向人在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名前必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專(zhuān)用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（即報(bào)名期限結(jié)束前已到賬），交易保證金到賬之后，還須按照本交易文件第五點(diǎn)報(bào)名事項(xiàng)的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

（一）專(zhuān)用賬戶(hù)戶(hù)名：廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

賬號(hào)：01011615000001032

開(kāi)戶(hù)銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司番禺支行

（二）注意事項(xiàng)：

1.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的名稱(chēng)和交易編號(hào)。

2.交易保證金必須以競(jìng)投人的同名賬戶(hù)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)帳。除項(xiàng)目業(yè)主單位同意并書(shū)面授權(quán)外，所有到賬的交易保證金將在競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束（無(wú)異議）后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息處理：

2.1競(jìng)得人的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶(hù)，不再向競(jìng)得人退還上述保證金款項(xiàng)。

2.2 非競(jìng)得人的交易保證金將原路退回相應(yīng)競(jìng)投人（銀行受理番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)委托，即視為已完成相關(guān)保證金退還手續(xù)）。

2.3各競(jìng)投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶(hù)能正常使用，否則因此造成的損失或責(zé)任由競(jìng)投人承擔(dān)。

3.交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問(wèn)題由競(jìng)投人承擔(dān)后果。填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：石樓鎮(zhèn)石二村商業(yè)辦公樓，交易編號(hào)：區(qū)集資競(jìng)20240119號(hào)交易保證金。

4.各競(jìng)投人在報(bào)名時(shí)，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對(duì)。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

八、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件》。

九、聯(lián)系方式：

廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

聯(lián)系電話(huà)：020-39199319

地址：番禺區(qū)禺山西路景觀大道沙頭街道辦事處東側(cè)一樓（番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）

查詢(xún)網(wǎng)址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 陳謂榆

聯(lián)系電話(huà)：13922323180

地址： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)石二村莊園路2號(hào)

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：番禺區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局020-84813208。

附件：1.番禺區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競(jìng)投報(bào)名表（單位/個(gè)人）

2.授權(quán)委托書(shū)

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

4.廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件

5.溫馨提示

附件1-5

廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

2024年 11月13日