市井十洲城（一期、二期）（招標(biāo)公告）

市井十洲城（一期、二期）招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目招標(biāo)編號為泉建招字〔2024〕092號的市井十洲城（一期、二期）已由豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C020111、閩發(fā)改備[2024]C020112批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為中國投資咨詢有限責(zé)任公司。本項目已完成初步設(shè)計，項目投資估算277620萬元，現(xiàn)對該項目工程總承包+投融資合作進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目建設(shè)地點：市井十洲城（一期）位于泉州市豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)，規(guī)劃海絲大街南側(cè)、經(jīng)五路東側(cè)、豐海路北側(cè)、經(jīng)六路西側(cè)；市井十洲城（二期）位于泉州市豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)，規(guī)劃海絲大街南側(cè)、經(jīng)六路東側(cè)、豐海路北側(cè)、經(jīng)七路西側(cè)。

2.2 項目建設(shè)規(guī)模：市井十洲城（一期）用地面積為28831.68平方米（約合43.25畝），總建筑面積為98693.41平方米，計容建筑面積為65097.52平方米，不計容建筑面積為33595.89平方米，容積率≤2.2，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度60米以下，具體詳見提供的初步設(shè)計文件；市井十洲城（二期）用地面積為33727.56平方米（約合50.6畝），地塊總建筑面積為145238.97平方米，計容建筑面積為76004.63平方米，不計容建筑面積為69234.76平方米，容積率≤2.2，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度60米以下，具體詳見提供的初步設(shè)計文件。項目建設(shè)規(guī)模最終以經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型：設(shè)計采購施工總承包+投融資合作；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項目的工程總承包（施工圖設(shè)計、采購、施工）+投融資合作的總承包任務(wù)，具體內(nèi)容如下。

①施工圖設(shè)計范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計、裝修設(shè)計方案及施工圖、各專項設(shè)計（不含基坑及邊坡支護設(shè)計）及二次深化設(shè)計，以及施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗收及竣工圖繪制等后續(xù)設(shè)計服務(wù)；設(shè)計范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設(shè)計時應(yīng)考慮到與本項目的供水、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)（通信）、監(jiān)控、有線電視、消防、天然氣等與本項目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項目整體的全部使用功能及效果需求。具體包括但不限于：地上建筑工程（土建、幕墻、安裝、裝修工程等）、地下室工程（土建、安裝及人防工程等）、建筑安裝工程、建筑幕墻門窗欄桿工程、采光頂工程（若有）、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式、節(jié)能專篇等與本項目相關(guān)專項設(shè)計、裝飾裝修工程、綠色建筑設(shè)計（包括其相應(yīng)的第三方服務(wù)如土壤氡檢測等）、標(biāo)識標(biāo)牌與市政管網(wǎng)接駁及相關(guān)配套設(shè)施、海綿等，其中：建筑安裝工程包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、空調(diào)、消防（含地下消防水池）、綜合管線、強弱電、節(jié)能、環(huán)境、智能化工程、夜景工程設(shè)計、人防等專業(yè)工程設(shè)計（含門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架、光伏發(fā)電專項及深化設(shè)計等）、導(dǎo)向標(biāo)識、車庫動線設(shè)計；地下室工程、裝配式建筑應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)施工圖設(shè)計。

②施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、土石方工程、樁基礎(chǔ)、基坑支護（基坑降水）、永久擋墻、內(nèi)外裝修工程（不含二次裝修）、安裝工程、消防工程、人防工程、采光頂工程（若有）、導(dǎo)向標(biāo)識工程、交通設(shè)施及交通劃線工程、暖通系統(tǒng)、永久排水工程、航空障礙燈（若有）室外附屬工程、機械停車工程、充電樁工程、抗震支架工程、夜景工程的預(yù)埋、電梯安裝土建配合預(yù)埋等施工、裝配式建筑等專業(yè)的施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安裝一體化任務(wù)，應(yīng)用BIM 技術(shù)指導(dǎo)地下室建筑施工。施工范圍不包含室外綜合管網(wǎng)布置、有線電視網(wǎng)絡(luò)、FTHH網(wǎng)絡(luò)綜合布線、天然氣、表前供水、表前配電工程、通信工程、二次裝修、園林景觀、夜景工程、智能化工程。

③采購范圍：標(biāo)的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購（不含發(fā)包人自行采購的電梯、上部標(biāo)識標(biāo)牌）。

④投融資合作：按照合同約定為招標(biāo)人提供項目建設(shè)資金支持，具體詳見發(fā)包人要求。

⑤其他：工程總承包單位必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗收及歸檔材料。工程總承包單位負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)；涉及本項目的供電、供水、天然氣、通信、廣電、白螞蟻防治等建設(shè)申請及安裝調(diào)試事宜由工程總承包單位按項目實際進度要求負(fù)責(zé)辦理，涉及費用需報發(fā)包人同意后由建設(shè)單位另行支付。

2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價為人民幣847212964.00元，計算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”；

2.5.工期要求：市井十洲城一期總工期為625個日歷日，市井十洲城二期總工期為656個日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）具體詳見發(fā)包人要求；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；

2.7.質(zhì)量要求：①設(shè)計文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查，裝配式建筑及裝修設(shè)計階段須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評價認(rèn)定；②施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，整個項目須達到泉州市建設(shè)工程“刺桐杯”獎（市優(yōu)質(zhì)工程）質(zhì)量等級要求，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定；③采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標(biāo)人本企業(yè)在崗人員。項目總負(fù)責(zé)人可兼任本項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項目總負(fù)責(zé)人。

3.4 承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（或主體工程設(shè)計分包單位）的本單位正式在崗職工。

3.5 承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：2人，均應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；且應(yīng)是投標(biāo)人（或主體工程施工分包單位）的本單位正式在崗職工。

3.6 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.7 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.8 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.9 其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人可將主體工程施工或主體工程設(shè)計進行分包，但只允許有一家主體工程施工或主體工程設(shè)計的分包單位，且主體工程施工或主體工程設(shè)計的分包單位在本招標(biāo)項目中只能作為一家投標(biāo)人的分包單位。

3.10 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.11 本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年08月19日08時00分00秒至2024年08月26日17時30分00秒通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海邁電子標(biāo)書制作軟件”最新版打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5.2網(wǎng)上報名的具體操作方法詳見泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：在投標(biāo)截止時間之前（采用現(xiàn)金形式提交的應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間前一個工作日17時00分00秒之前到賬）。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年09月14日10時00分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：詳見項目合同。

8.2履約擔(dān)保形式：詳見項目合同。

8.3履約擔(dān)保期限：詳見項目合同。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時，中國投資咨詢有限責(zé)任公司將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，請投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司

地址：泉州市豐澤區(qū)安吉南路688號10層

郵編：362000

電子郵箱:/

電話：0595-29881886

傳真：/

聯(lián)系人：吳工 

招標(biāo)代理機構(gòu)：中國投資咨詢有限責(zé)任公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號華潤萬象城三期

郵編：350002

電子郵箱:zgtzzxfujian@cicoc.cn

電話：180 5908 9703

傳真：/

聯(lián)系人：高女士 

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508/22135505

公共資源交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心

地  址：泉州市豐澤區(qū)海星街 100 號東海大廈 A 幢 4 樓市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0595-22135506

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地  址：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局位于泉州市豐澤區(qū)行政中心交通科研樓

A棟6-7樓

聯(lián)系電話：0595-22178976