市井十洲城(一期、二期)(招標(biāo)公告)

發(fā)布時間: 2024-08-16
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招標(biāo)單位 泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司 地區(qū) 福建泉州
發(fā)布時間 2024-08-16 項目編號 泉建招字〔2024〕092號
投標(biāo)截止時間 2024-09-14 開標(biāo)時間
項目分類 招標(biāo) 行業(yè)分類 --
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正文內(nèi)容

市井十洲城(一期、二期)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目招標(biāo)編號為泉建招字〔2024092市井十洲城(一期、二期)已由豐澤區(qū)發(fā)展和改革局閩發(fā)改備[2024]C020111、閩發(fā)改備[2024]C020112批準(zhǔn)建設(shè),項目業(yè)主為泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司,建設(shè)資金來源企業(yè)自籌,招標(biāo)人為泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司,委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為中國投資咨詢有限責(zé)任公司。本項目已完成初步設(shè)計,項目投資估算277620萬元,現(xiàn)對該項目工程總承包+投融資合作進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目建設(shè)地點:市井十洲城(一期)位于泉州市豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū),規(guī)劃海絲大街南側(cè)、經(jīng)五路東側(cè)、豐海路北側(cè)、經(jīng)六路西側(cè);市井十洲城(二期)位于泉州市豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū),規(guī)劃海絲大街南側(cè)、經(jīng)六路東側(cè)、豐海路北側(cè)、經(jīng)七路西側(cè)。

2.2 項目建設(shè)規(guī)模:市井十洲城(一期)用地面積為28831.68平方米(約合43.25畝),總建筑面積為98693.41平方米,計容建筑面積為65097.52平方米,不計容建筑面積為33595.89平方米,容積率≤2.2,建筑密度≤45%,綠地率≥15%,建筑高度60米以下,具體詳見提供的初步設(shè)計文件;市井十洲城(二期)用地面積為33727.56平方米(約合50.6畝),地塊總建筑面積為145238.97平方米,計容建筑面積為76004.63平方米,不計容建筑面積為69234.76平方米,容積率≤2.2,建筑密度≤45%,綠地率≥15%,建筑高度60米以下,具體詳見提供的初步設(shè)計文件。項目建設(shè)規(guī)模最終以經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容:

1)工程類別:房屋建筑工程;

2)招標(biāo)類型:設(shè)計采購施工總承包+投融資合作;

3)招標(biāo)范圍和內(nèi)容:包括項目的工程總承包(施工圖設(shè)計、采購、施工)+投融資合作的總承包任務(wù),具體內(nèi)容如下。

施工圖設(shè)計范圍:包括但不限于施工圖設(shè)計、裝修設(shè)計方案及施工圖、各專項設(shè)計(不含基坑及邊坡支護設(shè)計)及二次深化設(shè)計,以及施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗收及竣工圖繪制等后續(xù)設(shè)計服務(wù);設(shè)計范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi),設(shè)計時應(yīng)考慮到與本項目的供水、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)(通信)、監(jiān)控、有線電視、消防、天然氣等與本項目的互聯(lián)互通連接與銜接,必須滿足項目整體的全部使用功能及效果需求。具體包括但不限于:地上建筑工程(土建、幕墻、安裝、裝修工程等)、地下室工程(土建、安裝及人防工程等)、建筑安裝工程、建筑幕墻門窗欄桿工程、采光頂工程(若有)、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式、節(jié)能專篇等與本項目相關(guān)專項設(shè)計、裝飾裝修工程、綠色建筑設(shè)計(包括其相應(yīng)的第三方服務(wù)如土壤氡檢測等)、標(biāo)識標(biāo)牌與市政管網(wǎng)接駁及相關(guān)配套設(shè)施、海綿等,其中:建筑安裝工程包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、空調(diào)、消防(含地下消防水池)、綜合管線、強弱電、節(jié)能、環(huán)境、智能化工程、夜景工程設(shè)計、人防等專業(yè)工程設(shè)計(含門窗、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架、光伏發(fā)電專項及深化設(shè)計等)、導(dǎo)向標(biāo)識、車庫動線設(shè)計;地下室工程、裝配式建筑應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)施工圖設(shè)計。

施工范圍:包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、土石方工程、樁基礎(chǔ)、基坑支護(基坑降水)、永久擋墻、內(nèi)外裝修工程(不含二次裝修)、安裝工程、消防工程、人防工程、采光頂工程(若有)、導(dǎo)向標(biāo)識工程、交通設(shè)施及交通劃線工程、暖通系統(tǒng)、永久排水工程、航空障礙燈(若有)室外附屬工程、機械停車工程、充電樁工程、抗震支架工程、夜景工程的預(yù)埋、電梯安裝土建配合預(yù)埋等施工、裝配式建筑等專業(yè)的施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安裝一體化任務(wù),應(yīng)用BIM 技術(shù)指導(dǎo)地下室建筑施工。施工范圍不包含室外綜合管網(wǎng)布置、有線電視網(wǎng)絡(luò)、FTHH網(wǎng)絡(luò)綜合布線、天然氣、表前供水、表前配電工程、通信工程、二次裝修、園林景觀、夜景工程、智能化工程。

采購范圍:標(biāo)的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(不含發(fā)包人自行采購的電梯、上部標(biāo)識標(biāo)牌)。

投融資合作:按照合同約定為招標(biāo)人提供項目建設(shè)資金支持,具體詳見發(fā)包人要求。

其他:工程總承包單位必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理,并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗收及歸檔材料。工程總承包單位負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù);涉及本項目的供電、供水、天然氣、通信、廣電、白螞蟻防治等建設(shè)申請及安裝調(diào)試事宜由工程總承包單位按項目實際進度要求負(fù)責(zé)辦理,涉及費用需報發(fā)包人同意后由建設(shè)單位另行支付。

2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法:本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價為人民幣847212964.00元,計算方法詳見投標(biāo)人須知前附表

2.5.工期要求:市井十洲城一期總工期為625個日歷日,市井十洲城二期總工期為656個日歷日;其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為(如果有)具體詳見發(fā)包人要求;

2.6.標(biāo)段劃分(如果有):/;

2.7.質(zhì)量要求:設(shè)計文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求,并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查,裝配式建筑及裝修設(shè)計階段須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評價認(rèn)定;施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),整個項目須達到泉州市建設(shè)工程刺桐杯獎(市優(yōu)質(zhì)工程)質(zhì)量等級要求,裝配式建筑須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定;采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一:

1)設(shè)計資質(zhì):具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)。

2)施工資質(zhì):具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進行分包的,應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位,且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求:1人,應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格(并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證),且應(yīng)是投標(biāo)人本企業(yè)在崗人員。項目總負(fù)責(zé)人可兼任本項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人,但應(yīng)滿足其資格要求,不允許除設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項目總負(fù)責(zé)人。

3.4 承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人(或分包單位)擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求:1人,應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,且應(yīng)是投標(biāo)人(或主體工程設(shè)計分包單位)的本單位正式在崗職工。

3.5 承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人(或分包單位)擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求:2人,均應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證;且應(yīng)是投標(biāo)人(主體工程施工分包單位)的本單位正式在崗職工。

3.6 投標(biāo)人類似工程業(yè)績數(shù)量要求:/;類似工程業(yè)績是指:/。

3.7 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績數(shù)量要求:/;類似工程業(yè)績是指:/

3.8 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo),但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段。(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目)。

3.9 其他要求:本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人可將主體工程施工或主體工程設(shè)計進行分包,但只允許有一家主體工程施工或主體工程設(shè)計的分包單位,且主體工程施工或主體工程設(shè)計的分包單位在本招標(biāo)項目中只能作為一家投標(biāo)人的分包單位。

3.10 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.11 本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分(子)公司,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查,評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法:不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人,評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人數(shù):1。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者,請于20240819080000秒至20240826173000通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn上公布的海邁電子標(biāo)書制作軟件最新版打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后,應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性,合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章;招標(biāo)人沒有電子印章的,須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5.2網(wǎng)上報名的具體操作方法詳見泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間:在投標(biāo)截止時間之前(采用現(xiàn)金形式提交的應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間前一個工作日170000秒之前到賬)

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額:人民幣捌拾萬元整。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式:具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,下同):20240914100000,投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件,公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額:詳見項目合同。

8.2履約擔(dān)保形式:詳見項目合同。

8.3履約擔(dān)保期限:詳見項目合同。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(ggzyfw.fujian.gov.cn)和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時,中國投資咨詢有限責(zé)任公司將通過上述網(wǎng)址發(fā)布,請投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人:泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司

地址:泉州市豐澤區(qū)安吉南路68810

郵編:362000

電子郵箱:/

電話:0595-29881886

傳真:/

聯(lián)系人:吳工 

招標(biāo)代理機構(gòu):中國投資咨詢有限責(zé)任公司

地址:福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號華潤萬象城三期

郵編:350002

電子郵箱:zgtzzxfujian@cicoc.cn

電話:180 5908 9703

傳真:/

聯(lián)系人:高女士 

 

公共資源電子交易平臺名稱:泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話:0595-22135508/22135505

 

公共資源交易中心名稱:泉州市公共資源交易中心

 址:泉州市豐澤區(qū)海星街 100 號東海大廈 A 4 樓市公共資源交易中心

聯(lián)系電話:0595-22135506

 

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱:泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 址:泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局位于泉州市豐澤區(qū)行政中心交通科研樓

A6-7

聯(lián)系電話:0595-22178976 

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