重慶師范大學(xué)大學(xué)城校區(qū)學(xué)生公寓(研究生樓)翰風(fēng)苑組團建設(shè)項目建設(shè)管理代理（代建）

本招標項目重慶師范大學(xué)大學(xué)城校區(qū)學(xué)生公寓（研究生樓）翰風(fēng)苑組團建設(shè)項目已由重慶市發(fā)展和改革委員會以重慶市發(fā)展和改革委員會關(guān)于重慶師范大學(xué)大學(xué)城校區(qū)學(xué)生公寓（研究生樓）翰風(fēng)苑組團建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)（渝發(fā)改社會[2024]548號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為重慶師范大學(xué) ，建設(shè)資金來自學(xué)校自籌，同步爭取中央資金支持 ，項目出資比例為 100%，招標人為重慶師范大學(xué)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該工程的建設(shè)管理代理（代建）進行公開招標。

2.1 建設(shè)地點：重慶師范大學(xué)大學(xué)城校區(qū)內(nèi)

2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模：本項目共2棟,1#樓為12層高層公共建筑，2#樓為1層門崗；學(xué)生公寓房間數(shù)：978間，總建筑面積：44882.77㎡；項目主要功能為學(xué)生公寓及配套輔助用房，其中：1#樓：1層層高5.4米，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，建筑面積：4168.22㎡（包含：學(xué)生公寓：991.46㎡、公共活動區(qū)域：2908.59㎡、水泵房：124.02㎡、配電房：124.02㎡、垃圾收集間：20.13㎡）；2-12層層高3.6米，單層建筑面積3659.62㎡，總建筑面積40255.82㎡；屋面層主要功能為機房，建筑面積442.76㎡，配套有樓梯間、電梯機房、排煙機房、光伏設(shè)置區(qū)、綠化區(qū)；2#樓：門崗，單層建筑，層高為3.1米，面積15.97㎡

2.3 本次招標項目總投資估算金額：18749.83萬元

本次招標項目建設(shè)管理代理（代建）合同估算金額： 225.25萬元

2.4 招標范圍：代理人按照《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市政府公益性項目建設(shè)管理代理制暫行辦法的通知》 （渝府發(fā)〔2003〕10 號 ）和重慶市發(fā)展和改革委員會、重慶市財政局、重慶市建設(shè)委員會《關(guān)于加強市級政府投資項目建設(shè)管理代理制工作的通知》（渝發(fā)改標〔2006〕543號）等現(xiàn)行法律及政策文件規(guī)定和本合同約定，完成市發(fā)改委可研批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容（含室內(nèi)裝飾工程），完成包括但不限于合同管理、設(shè)計管理、建設(shè)手續(xù)辦理、施工全過程管理、項目資金使用管理及組織工程竣工驗收、竣工備案、建設(shè)資料整理歸檔、項目資產(chǎn)移交、保修階段管理和協(xié)助招投標、協(xié)助辦理權(quán)屬登記、協(xié)助辦理工程結(jié)算、協(xié)助辦理財務(wù)決算等建設(shè)管理工作。根據(jù)項目建設(shè)過程中業(yè)主的實際需求并結(jié)合項目的建設(shè)進度為業(yè)主提供優(yōu)化與處理建議。

2.5 建設(shè)管理代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收、移交、缺陷責(zé)任期滿且竣工結(jié)（決）算結(jié)束，代理人完全履行完畢本合同義務(wù)之日止。其中：計劃施工工期：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并移交委托方之日止，缺陷責(zé)任期：24 個月（自項目竣工驗收合格之日起計算）。

2.6 標段劃分：/

2.7 其他：/

3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備以下資質(zhì)條件之一

①建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；

②工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)；

③工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；

④工程咨詢單位甲級資信。

3.1.2 投標人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

3.2 ?本次招標不接受聯(lián)合體投標。