泗塘工業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心項目（暫定名）全過程工程咨詢服務(wù)

泗塘工業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心項目（暫定名）全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目泗塘工業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心項目（暫定名）(項目名稱)已由蘇州相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以相開管審?fù)秱?span>[2024]24號(批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州泗塘產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為蘇州泗塘產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自國有自籌(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的泗塘工業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心項目（暫定名）全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。本次資格審查?采用□不采用網(wǎng)上招投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：蘇州相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北橋街道泗蕩涇路南、談浜河西；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：擬新建宿舍、公寓、酒店及配套商業(yè)項目，總建筑面積約124224.14平方米，其中:計容建筑面積約91662平方米，容積率為2.5；

2.1.3項目投資估算(概算）：項目總投資約94533.1萬元，其中建安投資約70968.8萬元；

2.1.4咨詢合同估算價：1327.00萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：總服務(wù)期 1644 日歷天。

2.1.6其他：

2.2招標(biāo)范圍：工程設(shè)計、工程監(jiān)理、造價咨詢。

工程設(shè)計：設(shè)計總承包服務(wù)（包括但不限于總體設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、后續(xù)設(shè)計服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)等），涉及服務(wù)及專業(yè)包括但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、給排水、暖通、電氣、消防、幕墻、內(nèi)裝、標(biāo)識標(biāo)牌（含交通標(biāo)識）及劃線、基坑圍護(hù)、市政道路、景觀綠化、泛光照明、弱電智能化、裝配式（如有）、人防及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、綜合管線、廚房設(shè)備深化、綠建（綠色建筑要求:根據(jù)《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》，應(yīng)就設(shè)計方案是否達(dá)到綠色建筑等級標(biāo)準(zhǔn)征求建設(shè)主管部門意見。同時，滿足《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實施民用建筑設(shè)計方案綠色設(shè)計審查的通知》要求。根據(jù)《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計方案征求建筑節(jié)能意見管理工作的通知》，建設(shè)單位應(yīng)就設(shè)計方案是否符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)征求建設(shè)主管部門意見。）、供配電（根據(jù)供電公司規(guī)定）、光伏、通信等專項設(shè)計及深化設(shè)計等。

工程監(jiān)理：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收之日止（包括保修期）本工程紅線范圍內(nèi)所有施工圖紙全部工程（含所有專業(yè)工程）以及工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理。

造價咨詢：概算編制、工程預(yù)算編制（含招標(biāo)控制價編制）、工程量清單編制。

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格預(yù)審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

同時具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設(shè)計資質(zhì)及工程監(jiān)理資質(zhì)；

工程設(shè)計資質(zhì)需滿足：建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程、人防工程）行業(yè)設(shè)計甲級或工程設(shè)計綜合甲級；

工程監(jiān)理資質(zhì)需滿足：房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標(biāo)人擬派項目總負(fù)責(zé)人須具備：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或者工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級職稱，且必須滿足下列條件：

（1）項目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3項目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：

?工程設(shè)計負(fù)責(zé)人：壹級注冊建筑師；

?總監(jiān)理工程師：國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)：房屋建筑工程）；

?造價咨詢負(fù)責(zé)人：壹級注冊造價工程師（舊版注冊造價工程師，下同）。

3.4投標(biāo)人及其擬派項目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求：無。

3.5投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

(1)聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭方需具有符合要求的工程設(shè)計資質(zhì)；

(2)擬選派項目總負(fù)責(zé)人需由牽頭方委派并為牽頭方在職員工（具有注冊執(zhí)業(yè)資格的需注冊在牽頭方）；

(3)聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。

3.8其它要求：本項目無設(shè)計補(bǔ)償費。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，邀請全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

5. 評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用綜合評估法。

是否采用評定分離：?是□否。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1獲取時間：2024年03月29日00時00分至2024年04月08日23時59分；

6.2獲取方式：申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：http://www.szzyjy.com.cn:8086/。

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年04月15日13時15分。

7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://218.4.45.172:8086/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

招標(biāo)預(yù)計劃公告地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003001/003001024/20240325/beed16c9-39c3-4eb7-81b8-20c85ce9ff7b.html

9. 監(jiān)督部門及電話

蘇州市相城區(qū)招投標(biāo)管理服務(wù)中心。

10. 聯(lián)系方式

2024年03月29日